28 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
11 niveaux - 41 logements - 640 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 44 mètres
- - Aubagne à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 497 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 454 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Voltaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 28 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 28 Cours Voltaire se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Voltaire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Voltaire se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Voltaire à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Voltaire est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 450 € au 28 Cours Voltaire à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 223 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 111 € en assurant vous-même les visites, ou 1 556 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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