3 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 84 mètres
- - Aubagne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 533 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 402 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Voltaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 3 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 3 Cours Voltaire se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Voltaire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Voltaire se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Voltaire à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Voltaire est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
