8 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours Voltaire, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 11.35 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours Voltaire, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 76 mètres
- - Aubagne à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 559 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 377 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours Voltaire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Cours Voltaire par rapport à la voie
Sur Cours Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 8 Cours Voltaire se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours Voltaire par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours Voltaire se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours Voltaire à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Cours Voltaire est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 300 € au 8 Cours Voltaire à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 533 € en assurant vous-même les visites, ou 1 766 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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