3 Immeuble le Provence, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Immeuble le Provence, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Immeuble le Provence, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
8 niveaux - 447 logements - 70 parkings - 7947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Mermoz à 106 mètres
- - Aubagne à 1345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 371 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 744 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz 2 à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Immeuble le Provence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Immeuble le Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Immeuble le Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Immeuble le Provence, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Immeuble le Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Immeuble le Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Immeuble le Provence dans son marché local
Prix du 3 Immeuble le Provence par rapport à la voie
Sur Immeuble le Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 3 Immeuble le Provence se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Immeuble le Provence par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Immeuble le Provence se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.07 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Immeuble le Provence à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Immeuble le Provence est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
