32 Immeuble le Provence, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Immeuble le Provence, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 447 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Immeuble le Provence, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Verdun à dominante résidentielle.
8 niveaux - 447 logements - 70 parkings - 7947 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Provence à 84 mètres
- - Aubagne à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 236 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 558 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 159 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Immeuble le Provence
Aucune vente n'a été recensée au 32 Immeuble le Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Immeuble le Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Immeuble le Provence, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Immeuble le Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Immeuble le Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Immeuble le Provence dans son marché local
Prix du 32 Immeuble le Provence par rapport à la voie
Sur Immeuble le Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 32 Immeuble le Provence se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Immeuble le Provence par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Immeuble le Provence se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Immeuble le Provence à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 32 Immeuble le Provence est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
