44 Impasse de la Badiane, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse de la Badiane, affiche un prix moyen de 3 790 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Impasse de la Badiane, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1540 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0329 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0314 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0402 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Ruffisque à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1174 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1506 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 487 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse de la Badiane
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse de la Badiane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse de la Badiane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse de la Badiane, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de la Badiane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de la Badiane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse de la Badiane dans son marché local
Prix du 44 Impasse de la Badiane par rapport à la voie
Sur Impasse de la Badiane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 802 €/m². Avec un prix moyen de 3 790 €/m², le 44 Impasse de la Badiane se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse de la Badiane par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse de la Badiane se situe 24.18 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 6.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Impasse de la Badiane à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 44 Impasse de la Badiane est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 500 € au 44 Impasse de la Badiane à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 738 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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