111 Impasse des Arbousiers, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 Impasse des Arbousiers, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger Des Passons à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 714 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 796 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 111 Impasse des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 111 Impasse des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 111 Impasse des Arbousiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 111 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 111 Impasse des Arbousiers se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 Impasse des Arbousiers par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 Impasse des Arbousiers se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 27.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 Impasse des Arbousiers à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 111 Impasse des Arbousiers est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
