35 Impasse des Arbousiers, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°111.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse des Arbousiers, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verger Des Passons à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 691 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 768 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Impasse des Arbousiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 35 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 35 Impasse des Arbousiers se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse des Arbousiers par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse des Arbousiers se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.11 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse des Arbousiers à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse des Arbousiers est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
