2 Impasse des Coquieres, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Coquieres, affiche un prix moyen de 2 762 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Coquieres, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 35 mètres
- - Aubagne à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 654 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 349 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Coquieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Coquieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Coquieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Coquieres, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Coquieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Coquieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Coquieres dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Coquieres par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 2 Impasse des Coquieres se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Coquieres par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Coquieres se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.18 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Coquieres à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Coquieres est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 100 € au 2 Impasse des Coquieres à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 453 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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