25 Impasse des Romarins, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse des Romarins, affiche un prix moyen de 4 298 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse des Romarins, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin St Michel à 99 mètres
- - Aubagne à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 242 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 592 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse des Romarins
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse des Romarins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse des Romarins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse des Romarins dans son marché local
Prix du 25 Impasse des Romarins par rapport à la voie
Sur Impasse des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 298 €/m², le 25 Impasse des Romarins se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse des Romarins par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse des Romarins se situe 40.96 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 20.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse des Romarins à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse des Romarins est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
