5 Impasse des Romarins, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Romarins, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°1 et du 3.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Romarins, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin St Michel à 94 mètres
- - Aubagne à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 248 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 750 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 591 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 262 mètres
Ventes au 5 Impasse des Romarins
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Romarins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Romarins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Romarins dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Romarins par rapport à la voie
Sur Impasse des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 328 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 5 Impasse des Romarins se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Romarins par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Romarins se situe 45.29 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 23.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Romarins à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Romarins est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
