21 Impasse des Valérianes, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse des Valérianes, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², identique à celui du n°51 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Impasse des Valérianes, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Gavots.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Castellet à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 941 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 897 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 847 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse des Valérianes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse des Valérianes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse des Valérianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse des Valérianes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Valérianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse des Valérianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse des Valérianes dans son marché local
Prix du 21 Impasse des Valérianes par rapport à la voie
Sur Impasse des Valérianes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 21 Impasse des Valérianes se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse des Valérianes par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Impasse des Valérianes se situe 12.4 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -10.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 700 € au 21 Impasse des Valérianes à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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