40 Impasse du Chateau Royal, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Impasse du Chateau Royal, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°30 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Impasse du Chateau Royal, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassardelle à 102 mètres
- - Aubagne à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 500 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 929 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 712 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 546 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Impasse du Chateau Royal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Impasse du Chateau Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Impasse du Chateau Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Impasse du Chateau Royal, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Chateau Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Impasse du Chateau Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Impasse du Chateau Royal dans son marché local
Prix du 40 Impasse du Chateau Royal par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 40 Impasse du Chateau Royal se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Impasse du Chateau Royal par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Impasse du Chateau Royal se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Impasse du Chateau Royal à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 40 Impasse du Chateau Royal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
