21 Impasse du Petit Nice, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 727 €

de 3 449 € à 4 364 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 21 Impasse du Petit Nice, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°15 et de 2.23 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Impasse du Petit Nice, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument de la Victoire à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Blancard à 77 mètres
- Aubagne à 252 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2193 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 132 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 685 mètres
- Ecole maternelle Antide Boyer à 340 mètres
- Ecole élémentaire Antide Boyer à 341 mètres

Ventes au 21 Impasse du Petit Nice

Une vente a été recensée au 21 Impasse du Petit Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 janvier 2025

210 000 €(3 612 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.14 m²

21 Impasse du Petit Nice, 13400 Aubagne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Impasse du Petit Nice(3 821€)

41 Impasse du Petit Nice(3 812€)

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76 Impasse du Petit Nice(3 836€)

Prix du 21 Impasse du Petit Nice dans son marché local

Prix du 21 Impasse du Petit Nice par rapport à la voie

Sur Impasse du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 21 Impasse du Petit Nice se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Impasse du Petit Nice par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse du Petit Nice se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 4.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade Pierre Blancard, 13400 Aubagne(3,714 €)

Route d'Eoures, 13400 Aubagne(3,553 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Impasse du Petit Nice

Les biens actuellement en vente autour du 21 Impasse du Petit Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.