61 Impasse du Petit Nice, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Impasse du Petit Nice, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°41 et du 0.06 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Impasse du Petit Nice, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Blancard à 55 mètres
- - Aubagne à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 150 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 950 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 661 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Impasse du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 61 Impasse du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Impasse du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Impasse du Petit Nice, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Impasse du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Impasse du Petit Nice dans son marché local
Prix du 61 Impasse du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Impasse du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 61 Impasse du Petit Nice se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Impasse du Petit Nice par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Impasse du Petit Nice se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 0.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Impasse du Petit Nice à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 61 Impasse du Petit Nice est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
