2 Impasse du Rialto, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Impasse du Rialto, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Gavots.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel Decroix à 111 mètres
- - Aubagne à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1389 mètres
- - Collège Nathalie Sarraute à 983 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 681 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 232 mètres
- - Ecole maternelle La Tourtelle à 580 mètres
- - Ecole élémentaire La Tourtelle à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rialto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rialto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rialto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rialto, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rialto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rialto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Impasse du Rialto à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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