295 Impasse Marie-Antoinette, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Impasse Marie-Antoinette, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°296 et de n°294.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Impasse Marie-Antoinette, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 299 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 205 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 679 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Impasse Marie-Antoinette
Aucune vente n'a été recensée au 295 Impasse Marie-Antoinette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Impasse Marie-Antoinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Impasse Marie-Antoinette, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Impasse Marie-Antoinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Impasse Marie-Antoinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Impasse Marie-Antoinette dans son marché local
Prix du 295 Impasse Marie-Antoinette par rapport à la voie
Sur Impasse Marie-Antoinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 295 Impasse Marie-Antoinette se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Impasse Marie-Antoinette par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Impasse Marie-Antoinette se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Impasse Marie-Antoinette à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 295 Impasse Marie-Antoinette est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
