296 Impasse Marie-Antoinette, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Impasse Marie-Antoinette, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°294 et de n°295.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Impasse Marie-Antoinette, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 322 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 226 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 680 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 361 mètres
Ventes au 296 Impasse Marie-Antoinette
Une vente a été recensée au 296 Impasse Marie-Antoinette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Impasse Marie-Antoinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Impasse Marie-Antoinette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Impasse Marie-Antoinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Impasse Marie-Antoinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Impasse Marie-Antoinette dans son marché local
Prix du 296 Impasse Marie-Antoinette par rapport à la voie
Sur Impasse Marie-Antoinette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 296 Impasse Marie-Antoinette se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Impasse Marie-Antoinette par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Impasse Marie-Antoinette se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 10.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Impasse Marie-Antoinette à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 296 Impasse Marie-Antoinette est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
