49 Impasse Riquet, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Impasse Riquet, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°60.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Impasse Riquet, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin St Michel à 186 mètres
- - Aubagne à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 86 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 507 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Impasse Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Impasse Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Impasse Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Impasse Riquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Impasse Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Impasse Riquet dans son marché local
Prix du 49 Impasse Riquet par rapport à la voie
Sur Impasse Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 49 Impasse Riquet se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Impasse Riquet par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Impasse Riquet se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 9.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Impasse Riquet à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 49 Impasse Riquet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
