50 Impasse Ruer, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Impasse Ruer, affiche un prix moyen de 2 834 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Impasse Ruer, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Mermoz à 36 mètres
- - Aubagne à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 403 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 394 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 307 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 233 mètres
Ventes au 50 Impasse Ruer
Les 5 ventes au 50 Impasse Ruer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Impasse Ruer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Impasse Ruer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Ruer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Impasse Ruer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Impasse Ruer dans son marché local
Prix du 50 Impasse Ruer par rapport à la voie
Sur Impasse Ruer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 50 Impasse Ruer se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Impasse Ruer par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Impasse Ruer se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Impasse Ruer à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 50 Impasse Ruer est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
