6 Montee des Aires, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Montee des Aires, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°35 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°81.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Montee des Aires, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 69 mètres
- - Aubagne à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 449 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 340 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 80 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Montee des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 6 Montee des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Montee des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Montee des Aires, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Montee des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Montee des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Montee des Aires dans son marché local
Prix du 6 Montee des Aires par rapport à la voie
Sur Montee des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 6 Montee des Aires se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Montee des Aires par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Montee des Aires se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Montee des Aires à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 6 Montee des Aires est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
