4 bis Place Chaulan, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Chaulan, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Chaulan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 84 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 97 mètres
- - Aubagne à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 410 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 59 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Place Chaulan
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Place Chaulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Chaulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Chaulan, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Chaulan dans son marché local
Prix du 4 bis Place Chaulan par rapport à la voie
Sur Place Chaulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 4 bis Place Chaulan se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Chaulan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Chaulan se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Chaulan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Chaulan est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
