11 Place Joseph Rau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Joseph Rau, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°9 et du 14.67 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Joseph Rau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 80 mètres
- - Aubagne à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 507 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 90 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 185 mètres
Ventes au 11 Place Joseph Rau
Les 2 ventes au 11 Place Joseph Rau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Joseph Rau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Joseph Rau, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Joseph Rau dans son marché local
Prix du 11 Place Joseph Rau par rapport à la voie
Sur Place Joseph Rau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 11 Place Joseph Rau se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Joseph Rau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Joseph Rau se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Joseph Rau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Place Joseph Rau est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
