3 Place Pasteur, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pasteur, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pasteur, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Xv à 44 mètres
- - Aubagne à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 702 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 277 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pasteur, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Place Pasteur par rapport à la voie
Sur Place Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 3 Place Pasteur se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pasteur par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pasteur se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 34.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pasteur à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pasteur est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
