260 Promenade Pierre Blancard, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 Promenade Pierre Blancard, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°285 et de n°235.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Promenade Pierre Blancard, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lignières à 67 mètres
- - Aubagne à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 406 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 421 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Promenade Pierre Blancard
Aucune vente n'a été recensée au 260 Promenade Pierre Blancard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Promenade Pierre Blancard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Promenade Pierre Blancard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Promenade Pierre Blancard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Promenade Pierre Blancard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Promenade Pierre Blancard dans son marché local
Prix du 260 Promenade Pierre Blancard par rapport à la voie
Sur Promenade Pierre Blancard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 260 Promenade Pierre Blancard se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Promenade Pierre Blancard par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Promenade Pierre Blancard se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 7.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Promenade Pierre Blancard à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 260 Promenade Pierre Blancard est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
