295 Route d'Eoures, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Route d'Eoures, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°265 mais inférieur de 6.76 % à celui du n°385.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Route d'Eoures, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N Sarraute à 112 mètres
- - Aubagne à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 104 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 972 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 805 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 295 Route d'Eoures
Aucune vente n'a été recensée au 295 Route d'Eoures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 295 Route d'Eoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 295 Route d'Eoures, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Route d'Eoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Route d'Eoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Route d'Eoures dans son marché local
Prix du 295 Route d'Eoures par rapport à la voie
Sur Route d'Eoures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 295 Route d'Eoures se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Route d'Eoures par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Route d'Eoures se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 1.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Route d'Eoures à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 295 Route d'Eoures est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
