265 Route d'Eoures, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 265 Route d'Eoures, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°295 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°215.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Route d'Eoures, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N Sarraute à 146 mètres
- - Aubagne à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 140 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 935 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 791 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Route d'Eoures
Aucune vente n'a été recensée au 265 Route d'Eoures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Route d'Eoures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Route d'Eoures, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Route d'Eoures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Route d'Eoures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Route d'Eoures dans son marché local
Prix du 265 Route d'Eoures par rapport à la voie
Sur Route d'Eoures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 265 Route d'Eoures se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Route d'Eoures par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 Route d'Eoures se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 1.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Route d'Eoures à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 265 Route d'Eoures est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
