756 Route de Beaudinard, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 756 Route de Beaudinard, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 756 Route de Beaudinard, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Baudinard.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 142 mètres
- - Aubagne à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 756 Route de Beaudinard
Aucune vente n'a été recensée au 756 Route de Beaudinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 756 Route de Beaudinard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 756 Route de Beaudinard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 756 Route de Beaudinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 756 Route de Beaudinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 756 Route de Beaudinard dans son marché local
Prix du 756 Route de Beaudinard par rapport à la voie
Sur Route de Beaudinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 756 Route de Beaudinard se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 756 Route de Beaudinard par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 756 Route de Beaudinard se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 756 Route de Beaudinard à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 756 Route de Beaudinard est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
