8 Route de Beaudinard, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Beaudinard, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Beaudinard, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Baudinard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 155 mètres
- - Aubagne à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Beaudinard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Beaudinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Beaudinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Beaudinard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Beaudinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Beaudinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Beaudinard dans son marché local
Prix du 8 Route de Beaudinard par rapport à la voie
Sur Route de Beaudinard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 8 Route de Beaudinard se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Beaudinard par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Beaudinard se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 18.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Beaudinard à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Beaudinard est de 17.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
