1545 Route Départementale 96, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1545 Route Départementale 96, affiche un prix moyen de 5 704 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1525 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1540.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1545 Route Départementale 96, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Napollon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1280 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0394 - Feuille 000CM, - Parcelle n°1278 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cigardonne à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE LOUISE MICHEL à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudinard à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 1545 Route Départementale 96
Aucune vente n'a été recensée au 1545 Route Départementale 96 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1545 Route Départementale 96
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1545 Route Départementale 96 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1545 Route Départementale 96 dans son marché local
Prix du 1545 Route Départementale 96 par rapport à la voie
Sur Route Départementale 96, le prix moyen des maisons s'établit à 4 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 704 €/m², le 1545 Route Départementale 96 se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1545 Route Départementale 96 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 1545 Route Départementale 96 se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 26.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1545 Route Départementale 96 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1545 Route Départementale 96 est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 13.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
