4 bis Rue Chaulan, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Chaulan, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
116 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Chaulan, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argilla à 132 mètres
- - Aubagne à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 365 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 114 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Chaulan
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Chaulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Chaulan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Chaulan, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Chaulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Chaulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Chaulan dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Chaulan par rapport à la voie
Sur Rue Chaulan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 4 bis Rue Chaulan se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Chaulan par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Chaulan se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Chaulan à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Chaulan est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 4 bis Rue Chaulan à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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