12 Rue Christine, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Christine, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1765, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Christine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1765, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 130 mètres
- - Aubagne à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 624 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 211 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 315 mètres
Ventes au 12 Rue Christine
Les 2 ventes au 12 Rue Christine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Christine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Christine dans son marché local
Prix du 12 Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 12 Rue Christine se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Christine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Christine se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 12.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Christine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Christine est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
