16 Rue Christine, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Christine, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1785, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Christine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1785, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 119 mètres
- - Aubagne à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 638 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 226 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 301 mètres
Ventes au 16 Rue Christine
Une vente a été recensée au 16 Rue Christine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Christine, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Christine dans son marché local
Prix du 16 Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 16 Rue Christine se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Christine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Christine se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Christine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Christine est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
