8 Rue Christine, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Christine, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Christine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 134 mètres
- - Aubagne à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 608 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 375 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 196 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 308 mètres
Ventes au 8 Rue Christine
Une vente a été recensée au 8 Rue Christine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Christine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Christine, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Christine dans son marché local
Prix du 8 Rue Christine par rapport à la voie
Sur Rue Christine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 8 Rue Christine se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Christine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Christine se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Christine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Christine est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 8 Rue Christine à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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