9 Rue Cité, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cité, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°13 bis et de n°15.
83 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cité, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 111 mètres
- - Aubagne à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 638 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 219 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Cité
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cité, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cité dans son marché local
Prix du 9 Rue Cité par rapport à la voie
Sur Rue Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 9 Rue Cité se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cité par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cité se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.99 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cité à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cité est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 300 € au 9 Rue Cité à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 365 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 841 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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