10 Rue de Guin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Guin, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 9.87 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Guin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 102 mètres
- - Aubagne à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 579 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 159 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Guin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Guin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Guin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Guin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Guin dans son marché local
Prix du 10 Rue de Guin par rapport à la voie
Sur Rue de Guin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 10 Rue de Guin se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Guin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Guin se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.79 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Guin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Guin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
