18 Rue de Guin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Guin, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°16 et du 5.89 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Guin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 117 mètres
- - Aubagne à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 553 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 134 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 247 mètres
Ventes au 18 Rue de Guin
Les 2 ventes au 18 Rue de Guin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Guin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Guin, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Guin dans son marché local
Prix du 18 Rue de Guin par rapport à la voie
Sur Rue de Guin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 18 Rue de Guin se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Guin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Guin se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 39.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Guin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Guin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
