2 Rue de Guin, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 839 €

de 2 209 € à 3 528 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Guin, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°4 et de 3.88 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue de Guin, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle des Pénitents Gris à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 92 mètres
- Aubagne à 427 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2097 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 605 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 337 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 183 mètres
- Ecole maternelle Gaimard à 322 mètres
- Ecole élémentaire Chaulan à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Guin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Guin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue de Guin(2 736€)

4 bis Rue de Guin(2 733€)

5 Rue de Guin(2 653€)

6 Rue de Guin(2 718€)

3 Rue de Guin(2 623€)

8 Rue de Guin(2 724€)

1 Rue de Guin(2 536€)

10 Rue de Guin(2 736€)

Prix du 2 Rue de Guin dans son marché local

Prix du 2 Rue de Guin par rapport à la voie

Sur Rue de Guin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Rue de Guin se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Guin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Guin se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 13400 Aubagne(3,101 €)

Boulevard Jean Jaures, 13400 Aubagne(2,683 €)

Montee de la Dime, 13400 Aubagne(3,242 €)

Place Sainte-rose, 13400 Aubagne(3,199 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Guin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Guin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.