4 bis Rue de Guin, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Guin, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Guin, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 92 mètres
- - Aubagne à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 593 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 171 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Guin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Guin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Guin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Guin, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Guin dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Guin par rapport à la voie
Sur Rue de Guin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 4 bis Rue de Guin se situe 10.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Guin par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Guin se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Guin à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Guin est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
