11 Rue de l'Echelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Echelle, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Echelle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0302 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 151 mètres
- - Aubagne à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 570 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 373 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 167 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Echelle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Echelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Echelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Echelle, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Echelle dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Echelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 11 Rue de l'Echelle se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Echelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Echelle se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 27.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Echelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Echelle est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
