4 Rue de l'Echelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Echelle, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Echelle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 86 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 144 mètres
- - Aubagne à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 563 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 161 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Echelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Echelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Echelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Echelle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Echelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Echelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Echelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Echelle par rapport à la voie
Sur Rue de l'Echelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 4 Rue de l'Echelle se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Echelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Echelle se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Echelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Echelle est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
