27 Rue de la Delphine, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de la Delphine, affiche un prix moyen de 2 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de la Delphine, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 169 mètres
- - Aubagne à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 343 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 82 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 41 mètres
Ventes au 27 Rue de la Delphine
Les 14 ventes au 27 Rue de la Delphine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de la Delphine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de la Delphine, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Delphine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de la Delphine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de la Delphine dans son marché local
Prix du 27 Rue de la Delphine par rapport à la voie
Sur Rue de la Delphine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 27 Rue de la Delphine se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de la Delphine par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de la Delphine se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 27.8 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de la Delphine à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de la Delphine est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
