26 Rue de la Fraternite, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 830 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
100 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Fraternite, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 72 mètres
- - Aubagne à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 575 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 174 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Fraternite, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 830 €/m², le 26 Rue de la Fraternite se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Fraternite par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Fraternite se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.26 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Fraternite à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Fraternite est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 500 € au 26 Rue de la Fraternite à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 538 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge.
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