1 Rue de la Poste, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 2 860 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 41 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Poste, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 41 logements - 1 local - 1990 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comoedia à 47 mètres
- - Aubagne à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 568 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 489 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 421 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 118 mètres
Ventes au 1 Rue de la Poste
Les 11 ventes au 1 Rue de la Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Poste, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 1 Rue de la Poste se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Poste par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Poste se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.96 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Poste à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Poste est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
