16 Rue de la Verrerie, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Verrerie, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 123 mètres
- - Aubagne à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 354 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 148 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 76 mètres
Ventes au 16 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 16 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Verrerie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 16 Rue de la Verrerie se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Verrerie par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Verrerie se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Verrerie à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Verrerie est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 200 € au 16 Rue de la Verrerie à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 665 € si le professionnel les prend en charge.
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