21 Rue de la Verrerie, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.44 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Verrerie, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaumond à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 135 mètres
- - Aubagne à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 362 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 137 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 73 mètres
Ventes au 21 Rue de la Verrerie
Une vente a été recensée au 21 Rue de la Verrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Verrerie, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 21 Rue de la Verrerie se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Verrerie par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Verrerie se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 27.46 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Verrerie à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Verrerie est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
