23 Rue Domergue, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Domergue, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1814, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Domergue, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1814, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Xv à 39 mètres
- - Aubagne à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 707 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 286 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 288 mètres
Ventes au 23 Rue Domergue
Les 3 ventes au 23 Rue Domergue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Domergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Domergue, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Domergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Domergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Domergue dans son marché local
Prix du 23 Rue Domergue par rapport à la voie
Sur Rue Domergue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 23 Rue Domergue se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Domergue par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Domergue se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 33.42 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Domergue à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Domergue est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
