1 Rue du Docteur Barthelemy, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur Barthelemy, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur Barthelemy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 10 locaux - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Voltaire à 46 mètres
- - Aubagne à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 441 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 661 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 499 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 186 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur Barthelemy
Les 2 ventes au 1 Rue du Docteur Barthelemy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur Barthelemy, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur Barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur Barthelemy dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur Barthelemy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 1 Rue du Docteur Barthelemy se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur Barthelemy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur Barthelemy se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur Barthelemy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur Barthelemy est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
