11 Rue du Docteur Barthelemy, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Docteur Barthelemy, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Docteur Barthelemy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 79 mètres
- - Aubagne à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 397 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 694 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 540 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Docteur Barthelemy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Docteur Barthelemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Docteur Barthelemy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Docteur Barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Docteur Barthelemy dans son marché local
Prix du 11 Rue du Docteur Barthelemy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 11 Rue du Docteur Barthelemy se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Docteur Barthelemy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Docteur Barthelemy se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 19.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Docteur Barthelemy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Docteur Barthelemy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
