9 Rue du Docteur Barthelemy, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Docteur Barthelemy, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Docteur Barthelemy, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 75 mètres
- - Aubagne à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 405 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 533 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 178 mètres
Ventes au 9 Rue du Docteur Barthelemy
Une vente a été recensée au 9 Rue du Docteur Barthelemy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Docteur Barthelemy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Docteur Barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Docteur Barthelemy dans son marché local
Prix du 9 Rue du Docteur Barthelemy par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 9 Rue du Docteur Barthelemy se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Docteur Barthelemy par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Docteur Barthelemy se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 23.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Docteur Barthelemy à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Docteur Barthelemy est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
